Весь каталог недвижимости
Страна южного солнца для всех!

Испания – это страна южного солнца, золотых пляжей и лазурного моря, которая привлекает к своим берегам гостей со всего мира! Многие украинцы желто-голубому флагу предпочли жизнь под желто-красным и совершенно не жалют о своем выборе. Сегодня поговорим о жизни в Испании с человеком, который уже более 12 лет живет в этой стране, занимается недвижимостью и чувствует себя в Испании как дома. Он поделится с нами своими наблюдениями.


Все дороги ведут в Коста-Браву


- Почему вы переехали в Испанию? Чем очаровала вас эта страна?


Вы знаете, я выбрал Испанию по разным причинам. В частности, она меня привлекла своей аурой, она имеет свою атмосферу и влиятельность. К тому же здесь живет интересный народ, который по менталитету близок к русским и украинцам. Особенно похожи с нами каталонцы. Это совершенно иная народность, так как в их крови перемешаны греческая, римская, катарская, французская, еврейская крови и другие. Каталонию выбрал потому, что данная территория имеет интересную историю, географическую уникальность и богатую культуру, здесь удивительная, интересная природа, которая близка мне по духу. Зона Коста-Бравы — это один из главных туристических центров Испании, который находится в автономной области Каталония. Она расположена недалеко от культурного исторического центра — Барселоны и границы с Францией.


Коста-Брава — это самая зеленая и живописная зона Каталонии — здесь много хвойных кедров, пробковых дубов, оливковых деревьев и круглый год зелень на деревьях. К тому же хвойный и морской воздух очень полезен для здоровья и эта местность славится долгожителями. Недаром Андорра и Испания находятся на первых местах в мире по средней продолжительности жизни в мире. Кстати, Коста-Брава очень похожа на Крым, но, правда, кедры здесь немного другие и бухт намного больше. Еще одним преимуществом Коста-Бравы является хорошо налаженное сообщение между Европой, Россией и Украиной. Все наши сограждане легко перемещаются в нужные им места за 3-4 часа; есть прямая скоростная дорога Мадрид — Барселона — Париж — Лондон. Вы можете в течение часа доехать во Францию или Барселону. Всего 5,5 часов — и вы в центре парижа, рядом с Нотр-Дам де Пари и рекой Сена.


- Скажите, в Испании созданы хорошие условия для бизнеса?


Да, здесь реально начать свое дело — главное, найти нужную нишу. Правительство и банки в государстве достаточно лояльные. В последнее время условия по открытию счетов и покупке недвижимости изменились не в лучшую сторону, стал жестче контроль. Но в Испании, кстати, в отличие от многих других стран, любой человек может взять кредит в банке, приобрести недвижимость на свое имя и получить вид на жительство для семьи (при покупке недвижимости на физическое лицо) при выполнении определенного ряда условий. Сейчас принимается закон: если человек покупает недвижимость на себя, то он имеет право приглашать к себе в дом не только своих родственников, но еще и своих друзей, знакомых, что помогает им в оформлении визы. И в таком случае родственники и владельцы могут получить визу до 2 лет. Другие страны этого не предлагают.

- Рынок для бизнеса там свободен?


Рынок в Испании открыт для всех. Если говорить о направлениях в бизнесе, то, конечно, в первую очередь— это туристический бизнес, покупка отелей и зданий под туристические апартаменты, за редким исключением— ресторанный. Ну, и инвестиционный бизнес, чем занимаются у нас обычно наши сограждане. Часто покупают помещение, потом сдают в аренду, строят торговые центры и т. д. До кризиса был строительный бум и многие занимались инвестированием именно этой сферы. Сейчас это направление не остановилось, а приобрело точечный характер, так как нужны хорошие контакты в местных банках и выход на залоговую недвижимость.


- Сколько стоит недвижимость в Испании?


Если говорить о небольшом доме, то в среднем за € 250-500 тыс. можно купить неплохую квартиру или домик в 5 км от моря. Дома элитной категории стоят от € 1млн и выше. Из-за спада цен на 50% и ниже можно найти довольно интересные и выгодные предложения.


- А как относятся испанцы к переселенцам из других стран?


Так как испанцы, и в частности каталонцы, сами переселенцы, то они очень лояльны к иммигрантам. Примечательно, что точно так же, как мы стремимся на запад, в Испанию, так и испанцы двигаются еще дальше на Запад — в Латинскую Америку. Но одно дело — Испания, другое — Каталония. Испанцы — открытые, более веселые, а каталонцы имеют совершенно другой менталитет. Многонациональные корни делают их более сдержанными и предприимчивыми.


- Как насчет языка? Вы уже освоили его? Испанский сложно выучить?


По моему личному наблюдению, испанский — это самый легкодоступный язык для нашего человека. На нем говорят во многих странах, большая часть населения на планете, поэтому его очень удобно знать для путешествий по всему миру. Кстати, по распространению он занимает лидирующие позиции в мире. Во Франции, Италии все тебя понимают, я уже не говорю о Латинской Америке и США, где практически все говорят на нем.


Испанский — совершенно несложный язык. Здесь нет дифтонгов, как, к примеру, во французском. В принципе, все наши люди, которые приезжают, легко осваивают его, особенно дети.


- А что вы скажете об обучении детей в Испании?


Бытует мнение, что в Испании нет такого образования, как, к примеру, в Швейцарии. Это не совсем правильное утверждение. Здесь есть частные колледжи, филиалы мировых школ и вузов, где преподают англичане, американцы и т. д. В этих колледжах образование очень хорошее и уровень знаний — высокий. После окончания такого заведения дети знают пять-шесть языков и без проблем поступают в ведущие европейские вузы. Обучение стоит € 800-1000 в месяц, но это с питанием и развозкой. Уменя дочь учится в одном из таких колледжей (ее обучение стоит € 900), и она уже свободно разговаривает на пяти языках. Сравните с тем, что я, например, знаю только испанский в совершенстве, каталонский — понимаю, а также владею русским и украинским.


- Скажите, а как проводят досуг испанцы? Какова приблизительная стоимость жизни, прожиточный минимум?


Испанцы — очень семейные, они все уикенды проводят со своими родными. В выходные они отключают мобильные, и никто не ездит на работу в эти дни. Также активно занимаются спортом, предпочитают велопрогулки и морские виды спорта.


По моим ощущениям, в Испании дешевле жизнь и выше качество продуктов, нежели в Украине. Что касается прожиточного минимума, то для семьи среднего уровня достатка, если не говорить о затратах на кредиты, а только на проживание, питание, одежду, то € 2 000-3 000— это сумма, на которую можно очень хорошо жить.

- Многие наши соотечественники выбирают именно Испанию местом для отдыха. Скажите, в какие города вы бы посоветовали отправиться украинским туристам?


Если ехать отдыхать в плане «посмотреть» — это, конечно, Барселона. В этом городе есть много достопримечательностей, которые стоят того, чтобы их посетить. А если в плане отдыха на море, то рекомендую Коста-Браву. Здесь умеренный климат и красивые пейзажи. На Коста-Браве нет резких перепадов температуры — максимум 15-20 0 С (зимой +15, летом +30). У меня даже нет теплой зимней одежды — есть только рубашки с длинными рукавами, свитер и пиджак.



- Скажите, чувствуете ли вы себя испанцем или все еще едете в Украину, как домой?


Я могу сказать по-другому: в Испании я себя чувствую более комфортно, чем в Украине.



- Скажите, а что вас удивляло на первых порах в Испании? К чему вы до сих пор не смогли привыкнуть?


Нет, вы знаете, я очень быстро привык. У меня даже не было периода адаптации. Мне не было сложно — нужно было просто выучить язык. В Испании сразу почувствовал себя очень комфортно, ведь дискомфорта не испытываешь, когда попадаешь в позитивную среду обитания. Доброжелательность испанцев намного выше и ближе нам, чем в других странах Европы.


Разговор вела Светлана Ефимец

Журнал Residents.ua №5 (январь-февраль 2014)
АР Крым, г. Ялта, Парк им. Гагарина
2 320 000 грн
г. Киев, Осокорки, 6,7 км от м. «Славутич»
8 999 000 грн
Киевская обл., Броварской р-н (12 км от Киева)
Договорная цена
Словения, Брезовица при Любляна в 9 км
Договорная цена
АР Крым, между Севастополем и Ялтой
20 400 грн
Киевская обл., г. Украинка
11 200 000 грн
г. Киев, Печерский р-н, ул. Щорса, 32-б
3 000 000 грн
Киевская обл., ОбуховсКий р-н, пгт Козин, Большая дамба, 14-й км
Договорная цена
АР Крым , г. Ялта, пгт Ореанда, 52
8 000 000 грн
Ивано-Франковская область, Буковель
31 360 000 грн
г. Ивано-Франковск, Калушское шоссе,7
Договорная цена
Днепропетровская обл., с. Новоселовка
6 300 000 грн
г. Киев, Артезианский переулок, 11
Договорная цена
Киевская обл., Обуховский р-н, с. Подгорцы, КГ «Альпийка»
Договорная цена
АР Крым, г. Севастополь, ул. Репина, 15
3 184 000 грн
г. Киев, Печерский р-н, ул. Михаила Драгомирова, 14
16 800 грн
г. Киев, ГолосеевсКий р-н, ул. Стрелковая
15 200 000 грн
Киевская обл., Бориспольский р-н, с. Вишенки, «Золоче комплекс»
Договорная цена
АР Крым, г. Севастополь, Парк Победы
13 500 000 грн
Редакция журнала «Residents.ua»
02068, Украина, Киев,
ул. Драгоманова, 1–м
(044) 207 90 95
(067) 746 16 65
info@residents.com.ua